商铺未到期 提前一个月退房 房东不退两个月押金
商铺未到期 提前一个月退房 房东不退两个月押金 7月份经中介介绍草率的签订了房租租赁合同。房租付二押二。到本月10号正好一个月，但是经营这一个月发现该地段商铺不值这个钱，感觉被骗了，当时中介说附近人到了晚上很多因为附近人很少，白天晚上人都很少，所以综合考虑要放弃该房。
现在提前一个月通知房东不租此房，要求退两个月的房租，但是他不肯，现在楼顶下水道漏水，一下雨整个地面全是雨水，他不管！所以现在非常气愤。
请问是否可以要求其退款。
现在提前一个月通知房东不租此房，要求退两个月的房租，但是他不肯，现在楼顶下水道漏水，一下雨整个地面全是雨水，他不管！所以现在非常气愤。
请问是否可以要求其退款。
2011-08-05 10:02 qinxue……（上海－黄浦区） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011年08月05日 10时22分
你好：
根据《合同法》的规定，你要求提前退租，房东没有义务退还两个月租金。
当然，笔者注意到，如果房屋存在漏水等情形，严重到影响经营，可以房东拒绝维修、不履行维修义务为由解除合同，此时，房东违约在先，应退还房租。
根据《合同法》的规定，你要求提前退租，房东没有义务退还两个月租金。
当然，笔者注意到，如果房屋存在漏水等情形，严重到影响经营，可以房东拒绝维修、不履行维修义务为由解除合同，此时，房东违约在先，应退还房租。
2 110网律师 2011-08-05 10:11
1、合同期限是多久？
2、如果“现在楼顶下水道漏水”，“他不管！”，你可以要求终止履行合同。
3、协商解决，协商不成，起诉。
2、如果“现在楼顶下水道漏水”，“他不管！”，你可以要求终止履行合同。
3、协商解决，协商不成，起诉。
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