各位律师大家好，我想问一个写字楼房屋租赁合同的问题，我租的房子是2015年7月到2016年7月中，一
各位律师大家好，我想问一个写字楼房屋租赁合同的问题，我租的房子是2015年7月到2016年7月中，一 各位律师大家好，我想问一个写字楼房屋租赁合同的问题，我租的房子是2015年7月到2016年7月中，一年的合同，房租交了一年，但是不是和大房东签下的合同，而且和二房东签下的合同，现在由于大房东以二房东未交近几个月的房屋钱，现在大房东向我提出逐客令，另外二房东一直还在维护我们，大房东与二房东之间有矛盾，我想咨询一下，我如何保护自己的合法权益！谢谢
2015-12-21 07:45 1450653050（北京） 已有 10 位律师回答
1 北京石建伟律师团队律师 2015-12-21 07:55
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
2 常路律师 2015-12-21 08:02
您好，大房东无权要求搬出，你可以起诉维权
3 孙新律师 2015-12-21 08:08
可以到法院起诉维权
4 孙新律师 2015-12-21 08:13
您好，依照有效的租赁合同，您不存在违约行为，房主无权要求您搬离。如您需要帮助，可随时来电咨询。
5 李庆标律师 2015-12-21 08:17
合同的签订要细点为好。
6 孙新律师 2015-12-21 09:50
你好！二房东是否有转租的权利呢？根据我国合同法关于房屋租赁合同的司法解释：如果二房东没有转租的权利且在二房东把房屋转租给您六个月之内提出异议，那么您与二房东的转租合同无效。您相对于大房东为无权占有，大房主有权主张您返还房屋。对于您的损失，您可以主张二房主违约责任，赔偿您的损失。如果协商不成，建议及时诉讼维权！如有需要，您可以来电咨询或者面谈！
7 徐卫东律师 2015-12-21 09:51
你好，大房东无权的。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
8 孙新律师 2015-12-21 10:52
您好，您与二房东的租赁合同有效，大房东无权要求您搬出，您可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。可来电咨询，结合具体情况为您进一步分析解答。
9 姚志斗律师 2015-12-21 10:54
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
10 申维丰律师 2015-12-21 13:36
您好，按照合同约定处理，协商不成诉讼解决，如需要进一步帮助，请来电咨询
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