楼板间的管道漏水是谁的责任 楼下住户漏水严重，找到我们家，经过查找，并非装修问题，而是楼板下面开发商预埋的水管漏水，物业说开发商保修5年，04年的房子，现在已经过了保修期，我们是09年底从上个住户那买的二手房，楼下的损失应该由谁负责，我们家的损失应该又谁负责？

如果确属房屋质量问题，开发商理应承担责任。只要你有证据能够证明，自己在入住后未对房屋进行其他的装修活动，而产品在其正常使用期限内发生问题，存在质量问题，开发商就应该承担相应的赔偿责任。楼下的损失应该由你赔偿，你可以要求开发商和物业承担维修或赔偿责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。可以来电咨询获得更详细的解答。

属于水管的质量问题,应由开发商承担赔偿责任,不受保修期的限制,协商不成,起诉维权.

可以录像

应由开发商承担赔偿责任，协商不成可以起诉。

如果经过鉴定属于房屋质量问题，可以要求开发商承担赔偿责任

1，水管漏水属于质量问题，开发商应当给予维修或更换，不受保修期的限制。你可以要求开发商和物业承担连带责任。
2，楼下的损失应当由你和物业、开发商承担连带责任，但你在赔偿后可以向开发商和物业追偿。
3，关于水管漏水的取证，照片、录像、证人证言等都可以。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。

由开发商承担赔偿责任，协商不成可以起诉。