房屋中赠送面积签订的是使用权转让协议，有法律效力吗？
房屋中赠送面积签订的是使用权转让协议，有法律效力吗？ 买的二手房，房主是买的三层送的二层，两层打通，门牌写的是2楼，房产证房主夫妻姓名，二层是和开发商签订的使用转让协议，规定了一下价格，大概7万，使用年限和商品房一致，水电煤气要缴费之类的，转让协议乙方是房主的儿子和儿媳。
我们购买后二层转让协议，乙方又签了一份给我们，然后听邻居说，房主这么快卖是害怕查，说这个可能是违建？可这个不是开发商允许打通的吗？如果被查了，只给我们一层，我们的损失怎么办?
我们购买后二层转让协议，乙方又签了一份给我们，然后听邻居说，房主这么快卖是害怕查，说这个可能是违建？可这个不是开发商允许打通的吗？如果被查了，只给我们一层，我们的损失怎么办?
2015-12-18 14:58 xumeng……（辽宁－沈阳） 已有 3 位律师回答
1 董毅律师 电话：13704034821 2015-12-18 18:29
如果属违建，可起诉要求退回购房款并支付违约金，如有需要请来电咨询或面谈。
2 张勇律师 2015-12-18 16:41
你好，可以找房主要求赔偿的
3 刘丹律师 2015-12-19 12:29
你好，可以找房主要求赔偿的