我把房东的房子转租出去了
我把房东的房子转租出去了 房子还有23个月到期。我把房东的房子转租出去了，房东知道后要求退房，把房客轰走，后来又说上法院告我，我跟房东签得合同上面有说不让转让，干违法的事情，如违约就不退押金。我们一交是6个月的房租还有一个月的押金，请问我该怎么办？如果房东上法院告我，我要承担什么？
2011-08-02 15:23 房东与房客（北京） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2011-08-02 15:25
合同约定不许转租，你需要承担合同约定的违约责任，赔偿房东违约金。
建议协商解决,协商不成可以积极应诉答辩,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
建议协商解决,协商不成可以积极应诉答辩,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
2 110网律师 2011-08-02 15:31
租赁合同有约定的按照约定履行。你转租没有经过房东的同意，你应该承担违约责任。房东可以要求解除合同，建议与房东协商解决。如果房东起诉，你就应该积极应诉，也可以委托律师提供法律帮助。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
3 风志律师 2011-08-02 15:30
你要承担违约责任。建议协商解决。
4 孙新律师 2011-08-02 15:46
“合同上面有说不让转让，干违法的事情”属于违约，房主可以主张解除合同，违约金按房东实际损失支付。
5 孙新律师 2011-08-02 15:33
合同约定不许转租，你需要承担合同约定的违约责任，赔偿房东违约金。
6 110网律师 2011-08-02 15:42
你在未经房东同意的情况下私自转租，房东是有权利要求收回房子的，所以你现在已经违约在先了，要承担违约责任，
7 张浩律师 2011-08-02 15:59
《合同法》规定，未经出租人同意，事后不予追认的，擅自转租要承担违约责任。按照合同的约定承担后果。建议协商无非是房东想要些钱而已。
8 赵江涛律师 2011-08-02 16:09
协商好
9 徐卫东律师 2011-08-02 17:11
你应该承担违约责任
10 李同红律师 2011-08-02 17:57
要承担违约责任
11 孙新律师 2011-08-03 22:00
你要承担违约责任。