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和精神病人如何共同购置财产、如何处理相关问题?
和精神病人如何共同购置财产、如何处理相关问题? 张一和张二是兄弟,他们还有个妹妹。张二是个正式工人,15年前结婚,育有一女。在女儿4岁时,张二由于工作不顺、精神抑郁,后和妻子离婚,孩子判女方抚养。张二每月出一定额的抚养费。后由于张二精神问题一直加重,无力工作无收入,靠低保生活。其前期和女儿以后也一直和 张二无任何联系。在张二生病期间、一直由其再农村的哥哥张一、张二的居委会和隔壁邻居照料。现在张二有一个小间的平房约30平方,面临拆迁,可以按照拆迁规定,张二获得的安置房也只能是30平方(可是安置房,最小的也得50平方)。张二也无其他财产,无法购买,其女10多年也无任何音讯。张一能否出钱(补足另外的20平米),和张二一起作为该房屋的产权人?? 如何办理??
2011-08-02 10:23 发正(北京) 已有 10 位律师回答
1 孙新律师  2011-08-02 10:25
可以,但居委会从中做个证明为好。
2 孙新律师  2011-08-02 10:26
首先确定张一为张二的指定监护人,然后可以代为张二购买,但房屋的产权人必须是张二.可以由居委会作为见证人办理相关认定协议,也可以通过申请法院的方式确认.
3 赵亮律师  2011-08-02 10:29
张一可以出钱为张二补足另外的20平米,但为房屋共有人进行登记不可以,因为监护人处分被监护人财产,不能有损被监护人利益。
可以通过其他方式确权,如由居委会出证明,或通过法院判决确认张一的实际所有权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电,以作详细解答。
4 110网律师  2011-08-02 10:32
张一可以出钱补足另外的20平米,但安置房的产权应该属于张二。但张一的出资可以请求居委会或者相关机构提供证明,或者双方签订协议约定房屋的实际归属。建议协商解决,协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
5 赵江涛律师  2011-08-02 10:37
可以 。
6 李建成律师  2011-08-02 11:56
可以,双方签订协议约定即可
 专业的法律问题,建议你尽早寻求律师的帮助!
7 孙新律师  2011-08-02 14:21
可以出钱补足但是产权仍是张二的,至于出资情况,可以立一份协议
8 孙新律师  2011-08-02 14:26
可以,但居委会从中做个证明为好。
9 李同红律师  2011-08-02 14:36
可以的。
10 徐卫东律师  2011-08-02 17:39
张一可以出钱补足另外的20平米,但安置房的产权应该在产权证上明确约定。张一的出资可以双方签订协议或请求居委会或者相关机构提供证明。
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