请您输入问题标题 请问我家的产权证上写的是我和我妈妈的名字，我妈妈和爸爸均已过世，我是独生子女，我应该怎么做？办什么手续啊！谢谢。

你应该办理房产证变更手续即可。

进行继承公证，然后再办理房产过户手续。

可委托律师代办过户。

办理继承公证，然后进行过户。

两步走，先继承公证，再办理过户。

你好：
    1、由于房产证上有你母亲的名字，双方没有约定份额，你母亲对该房产享有50%的产权，其过世，应由其法定继承人继承，你以及外祖父母均属于第一顺位法定继承人，意味着该房产有你外祖父母的份额，如果你要将产权变更为自己一人，可以有两种途径：一、外祖父母出具书面放弃继承的文件，并经公证，然后持公证书到房管中心办理过户，这其中涉及到房屋鉴定费、公证费等，约占房价的3.5%；二是、可以通过向法院起诉要求继承析产，持法院判决书到房管中心办理过户，此费用相对于公证而言较少。
    2、如果你母亲没有其他继承人，且你也不打算交易该房产，可考虑不变更产权，因事实上你就是该房产的唯一所有人了。

办理公证继承。

属于你父母的遗产，如无遗嘱，则按照法定程序继承。你的爷爷奶奶外公外婆如果在世，和你一样，都是法定继承人。
在公证继承或者诉讼继承后，办理过户。可来电咨询。