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关于继承父亲所购买的房改房
关于继承父亲所购买的房改房 1:房子是我父亲单位的房改房,已经完全购买超过5年。
2:家庭成员父亲、母亲、我。
3:现在父亲已经去世,遗嘱表明由我继承房产,(遗嘱没有经过公证),母亲对此没有异议。
请教房产过户的手续以及费用。谢谢!
2011-08-01 18:50 吉吉猫(广东-广州) 已有 5 位律师回答
1 110网律师  2011年08月01日 19时05分
首先应办理继承权公证,然后凭该公证及被继承人死亡证明、房产证等资料向房管部门申请过户。费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费【房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税及契税(法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。)】。
2 孙新律师  2011-08-01 19:40
与你母亲协商,签订继承协议,然后公证,就可以办理过户。
3 李同红律师  2011-08-01 20:39
办理继承公证然后办理过户
4 陈贤良律师  2011-08-01 21:12
办理继承公证,到房管局过户。
5 110网律师  2011-08-02 09:26
先办继承公证,具体可与我联系
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