物权法和民法通则能不能适用于房屋的拆迁安置 5个按份共有的产权人，在对待开发商的安置方案上，4人意见一致，1人不同意的情况下，是否可以按物权法中的规定（物权法97条相关解释:按份共有人在意见不一致的情况下，可以按占份额半数以上的共有人的意见办理）与开发商签订安置协议？
但开发商说拆迁是行政行为，适用于行政法规，而物权法和民法通则属于民法类法规，拆迁不能适用于物权法和民法通则。请问他们这样说有道理吗

拆迁补偿安置是按照当地的房屋拆迁补偿标准作出的，如果拆迁人和被拆迁人就拆迁补偿达不成一致意见，那可以诉诸当地的房屋拆迁管理部门进行拆迁仲裁，对裁决不服，可向法院提起行政诉讼。所以不是说依共同产权人中大部分人的意见就能签订补偿安置协议。

以上意见分析很好，支持。