房产买卖 我现在想买一套普通住房，房价是34.5万。他现在有房贷8万余款没还完，我们协商余款有我来还，房主同意了，我们想签订买卖合、同，等房屋满五年余款还完之后再过户，然后让让仲裁委仲裁一下这样可以吗？
  又有什么需要注意的吗？

可以签订合同，办理公证或律师见证。

不是仲裁委仲裁的问题，没有出现纠纷无需仲裁；建议把买卖合同进行公证，尽量降低风险。

五年间的风险较大，如在此期间他将房产另售他人，或在贷款还清后过户至他人。