房屋到期承租方不搬走怎么办？ 店铺于今年8月到期，房租是年租金8000，在与承租方的合同中有明确规定不得转租，但是在6月初的时候承租方打出了出租的信息，想要将房屋转租，但最后由于价格问题没有转租成功。由于知道承租方不再继续租赁房屋，有人前来询问出价10000每年，便给承租方打电话告知如果10000的租金要租的话还是优先考虑承租方，希望得到回复，结果承租方一直没有回音，便收了之后前来询问出价10000的意向租赁人押金5000，但并未签订租赁合同.
事后承租方知道我已经收了第三方押金，便又过了说是10000他愿意继续租赁，但是现在情况是已经收了第三方押金，第三方不愿意退回押金，我方也不愿意继续租给现在的承租方。而现在的承租方就以他具有优先租赁权为由说是一定要继续租用，而且还说我们已经收了第三方押金，所以即使不再继续租赁也需要赔偿。由于协商不下来，我便将承租方贴在店面的房屋出租的字条撕下备用。之后第三方知道这个情况说愿意以12000的年租租赁该店铺，于是便又跟承租方说明12000是否愿意租，结果承租方说是我这个店铺只值10000，不可能12000进行租赁。
想问的问题是：1、承租方在合同期间想要将房屋转让是否已经违约？
              2、在这种情况下我跟第三方收取押金是否违约？           
              3、承租方在这种情况下是否还具有优先租赁权？
              4、合同到期要是承租方不搬出去我该怎么办？
              5、承租方是否可以告我违约，请求赔偿，我是否会得到法律支持？
              6、我是否可在合同到期前几天以房屋收回自用为由书面形式通知其搬走？
              7、如果承租方不搬走该怎么办？
本人事后也知道不应该那么早收第三方押金，所以跟第三方协商说是退回押金，第三方不同意。由于事发后承租方很是闹腾，现在已经关系很不融洽，所以个人也不愿意再将店铺继续租给现在的承租人。事情到了这一步也实在没有办法，所以再次希望得到帮助，知道自己接下来该怎么办？谢谢
事情比较棘手，还请各位法律人士给予本人支持，在此先谢谢各位！

1、承租方已经违约。
2、您不违约。
3、承租方没有优先租赁权。
4、可以协商解决，协商不成，再起诉不迟。
5、承租方可以起诉告您，这是承租方的权利。
   您留好那个“撕下字条”，可以发挥作用。
6、可以通知。
7、只有起诉法院，要求承租方退出租赁屋。

一、您的最主要法律依据是：
《合同法》第二百二十四条　【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、出租人有优先购买权，而不是优先租赁权。
第二百三十条　【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

三、今年8月到期后，您和出租人之间的合同就是不定期租赁合同，双方都可以随时解除的。
第二百三十二条　【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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1、合同到期的话，自然终止。你有权决定不续租。
2、合同未到期的话，应继续履行。承租方未经你同意，转租的话，你有权解约；
3、收取第三方押金，退还即可。
4、承租方没有优先承租权。
5、承租方逾期不搬走，可以起诉要求搬离。