购房合同中后签署的“承诺书”是否为合同一部分，调解解除合同后，承诺书一并解除？ 我方因为自身违约于2014年9月与上家协商法庭调解解除了购房合同，法庭调解时，判决解除2013年5月签署的购房合同，我方赔偿出卖方违约金+赔偿金共计10万。当时签署购房合同同一天，我方与出卖方又签署过一份承诺书，上约定购房合同违约金及如违约中介费由违约方承担，也约定违约时间为2013年5月底。

之后我方已按照调解协议按时给上家补偿。现2015年10月对方又以承诺书为由起诉我方索要中介费损失补偿。我想请问对方起诉是否有根据，是否超诉讼时效？（对方1审调解时已将承诺书作为证据提交过）

调解协议未有约定明确，将中介费遗漏了，所以中介费可以另行提出。2014年9月诉讼，严格说来，时效该是没有过，但可以提出来，不太清楚那场诉讼案对方诉请是什么？这个要仔细分析的。

房屋买卖并未完成，无须支付中介费，对方起诉无根据

若购房合同解除，你可以不支付中介费，但是应支付中介由此产生的相关费用。

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