商品房套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差的问题
商品房套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差的问题 合位律师你们好！
本人是云南开远人于2009年3月24日向开发商购买了一套商品房并签定了购房合同。合同约定该商品房按建筑面积计价，建筑面积预定为115.22平方米（其中套内建筑面积约为107.73平方米，分摊的共有建筑面积约为7.49平方米）。合同上对面积差异的处理只做了以下约定：“甲、乙双方约定最终以开远市房地产管理局测量报告确定的产权登记面积（建筑面积）为准，无论套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差，均按本合同第四条约定的建筑面积单价据实结算房款，多退少补。”其它就未做约定。现在房管局测量出来的数据为建筑面积114.94平方米（套内面积为103.46，分摊的共有建筑面积约为11.48平方米）。我所在的整个小区两百多户全部出现了很大误差，我们该怎么处理维护自身的利益，谢谢！！
本人是云南开远人于2009年3月24日向开发商购买了一套商品房并签定了购房合同。合同约定该商品房按建筑面积计价，建筑面积预定为115.22平方米（其中套内建筑面积约为107.73平方米，分摊的共有建筑面积约为7.49平方米）。合同上对面积差异的处理只做了以下约定：“甲、乙双方约定最终以开远市房地产管理局测量报告确定的产权登记面积（建筑面积）为准，无论套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差，均按本合同第四条约定的建筑面积单价据实结算房款，多退少补。”其它就未做约定。现在房管局测量出来的数据为建筑面积114.94平方米（套内面积为103.46，分摊的共有建筑面积约为11.48平方米）。我所在的整个小区两百多户全部出现了很大误差，我们该怎么处理维护自身的利益，谢谢！！
2011-07-27 11:05 yangbo……（云南－红河） 已有 3 位律师回答
1 李同红律师 电话：13801026893 2011年07月27日 11时30分
开发商已经违约，协商不成可以起诉要求对方承担违约的责任
2 110网律师 2011-07-27 12:36
我已经电话回复了你的问题。
3 陈晓云律师 2011-07-27 21:22
按违约处理