兄妹房产分割继承问题
兄妹房产分割继承问题 兄妹五人，父亲早就去世，房产证上名字是母亲和大姐的，每人一半。现母亲去世后手否能主张把房子卖了，房产的50%属于遗产由剩下的子女继承呢？多年前有写过纸质协议，大姐得房产50%，剩下平分，但协议上的钱是按照当时房价来写的，现在房子增值了好几倍。此协议没有公正过，但兄妹都有签字。现在如果把房子卖了，能得到增值部分的差价吗？
2015-12-07 14:52 sherry……（上海） 已有 13 位律师回答
1 唐政律师 电话：13917690418 2015-12-07 14:55
关键是房产原先有父亲的遗产部分吗？协议的话，可以做参照，但是现在的房价要看当初分的是份额还是钱。协商不了，考虑遗产法定继承吧
2 孟海律师 电话：18721608536 2015-12-07 21:01
1、按问题所述，现母亲去世，则意味着发生继承事实，若无遗嘱，则按照法定继承处理，母亲名下的份额，可以由子女进行继承。
2、问题中谈到的“纸质协议”是什么时间达成的，如果是母亲去世之前达成，则该协议涉嫌无效。
3、至于房产分割继承问题，若协商不成，可以起诉至法院，由法院判决处理。
2、问题中谈到的“纸质协议”是什么时间达成的，如果是母亲去世之前达成，则该协议涉嫌无效。
3、至于房产分割继承问题，若协商不成，可以起诉至法院，由法院判决处理。
3 聂晓东律师 2015-12-07 14:57
可以主张现在的市场价格
4 张玉光律师 2015-12-07 14:59
可以继承分割你父母的遗产份额。
5 韦云律师 2015-12-07 15:04
大姐得房产的50%，如果现在将房产卖了，可以得卖房款的50%，剩余的50%是目前遗产子女共同继承。
6 翟方进律师 2015-12-07 15:12
可以按现在市场价进行分家析产.如需帮助请及时致电本律师.
7 110网律师 2015-12-07 15:27
要看看具体协议，如果协议写大姐得50%，那么是可以主张房价的，最好电话联系。
8 代雨庭律师 2015-12-07 16:18
如果大姐不同意卖房的话，只要兄妹中有一人想卖，不可以强制卖房。
9 110网律师 2015-12-07 17:18
都签字原则上是有法律效力的，可以打分家析产，要求房产归某一人所有，继而补偿钱款给他人。
10 姚艳艳律师 2015-12-07 18:04
可以获得增值部分的差价，你大姐不卖房子需要补给你们钱，不补的话法院有权拍卖房子，具体需要帮助可电话联系我
11 陈晓云律师 2015-12-07 19:46
可起诉要求依法分割，按现在的价格分
12 颜莉萍律师 2015-12-08 00:47
可以要求继承并析产。
13 张峥嵘律师 2015-12-08 08:52
要看协议的具体表述。
强制卖房不可能，只能进行分割，将房屋归一方所有，持有房屋的一方支付其他方补偿款。
强制卖房不可能，只能进行分割，将房屋归一方所有，持有房屋的一方支付其他方补偿款。