商铺经营使用权转让的商铺有公摊面积合法吗？

关于商铺公摊大于实际使用面积

我经营一家课外培训机构，把托管班的品牌使用权和场地转让给别人使用

二楼商铺平台属于公摊面积？是否可以使用？

购买商铺正式合同需分别注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积吗

商铺使用及公摊面积的划定及收费问题

企业在使用工商变更名称核准保留期内不得从事经营活动，不得转让是强制性的吗？谢谢您

有关商铺的公摊面积规定和年限