二手房买卖一些问题
二手房买卖一些问题 您好,我想咨询一下，因为我购买了套位于前埔明发园的二手房安置房总价98万，（未满5年交营业税9.5万）。 签合同时，合同上面没说明已经出租、首付先付28万给原房主，银行按揭60万（7月10日已经到放款到原房子帐号上）我们手上还留保证金5万，（钱已经到卖主手上还差5万保证金，交钥匙时给）。现在房子里面有租户要租到9月30日，我们该如何维权？
2011-07-26 13:44 wGr8728（福建－厦门） 已有 4 位律师回答
1 梁会朝律师 2011-07-26 13:51
据你所述，与原房主协商你收取相应的房租或者由原房主给你合适的补偿。因合同未说明房子已出租，到约定的交房日期时，房东将无法履行合同，属于其违约，他理应赔偿你的合理损失。
2 贾金勇律师 2011-07-26 14:23
原房主与承租者租赁合同继续有效，合同到期，作为新房主可以决定是否继续出租。
3 陈奇斌律师 2011-07-27 08:24
与原房主协商你收取相应的房租或者由原房主给你合适的补偿。
4 110网律师 2011-07-27 09:09
可以要求收租金。