店面转让费纠纷 几年前我花2.5万元转让费{转让费给了前房客}，又花1.5万元装修了门面，和房东所签的租赁合同有关转租的1条写的是：如要转租须有房东书面同意。现因房租太高我要转让店面，但房东却提出他要得7万元转让费{已是同地段的最高价了}，超过7万的才能归我。按理转让费应全部有我得的。但现在房东得不到7万就不肯和下一个房客签合同，如我起诉，胜算有机成。谢谢。

你好：
    根据《合同法》的相关规定，转租需要取得房东的同意，否则，房东有权解除租赁合同。因此，目前你最好的方式是和房东协商解决，可以考虑争取将之前花费的转让费补偿回来。

按照你们的约定

你和房东鉴定的合同是附条件的合同，条件成就时合同成立。应该首先你还是要和房东协商的，在你不吃亏的情形下和房东达成协议好了。

转租需要经房东同意，房东不同意的，不能转租，胜算堪忧

转租需要房东同意，在这个前提下，你考虑一下该如何处理。