商品房顶层漏水如何处理。 所购商品房，存在漏水情况。开发商在内部使用灌浆处理。一周后下雨时发现其它地方又出现漏水，且有大面积的平面出现渗水现象。要求开发商重新做防水层，开发商不同意，只答应再对漏水部位处理。以目前的情况是否可以要求开发商退房。并承担违约责任。（商品房为2008年开工。设计为平顶）

属于质量不合格的，可以解除合同，要求赔偿。

应该可以要求退房并赔偿损失。苏州律师李旭，如需帮助，请联系。

您好！
   选择退房比较困难。如果还是漏水，建议让开发商继续维修。造成损失可让开发商赔偿。

按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。