3月份看上一套房交了5万定金，但是托到现在迟迟签不了合同。-开心法人

问

3月份看上一套房交了5万定金，但是托到现在迟迟签不了合同。

3月份看上一套房交了5万定金，但是托到现在迟迟签不了合同。因为托的时间太久了快小半年了，房不想买了，售楼小姐却说定金退不了。

想问下是不是他们没有预售证所以才不能签买卖合同？当时交定金的时候给了我个购房认购书。

我可不可以用没有预售证的理由要求退定金。
如果起诉，可不可以要求退双倍定金？

2011-07-25 11:39 lmg062……（辽宁－大连）已有 3 位律师回答

1 王军律师电话：15542670971 2011年07月25日 12时23分

住房认购书只是意向性购房协议，但其中约定的各自权利义务，对双方还是具有法律约束力。签订该认购书时，开发商还没有取得预售许可证，违反了《城市房地产管理法》相关规定。而导致不能按约签订合同的原因在于开发商没有取得预售许可证，所以，让开发商退还交付的双倍定金。

2 李保忠律师电话：13840508677 2011-07-25 12:25

可以起诉主张你的权利。。。。。。。。

3 毛健民律师 2011-07-25 17:23

要求返还双倍定金。