这样的房子能买吗 我看上一套二手房，房主有房产证但是不能过户，因为这房是单位的，他说可以公证是这样吗

答：公证机关不予公证。

因该房产不能过户，其的买卖合同公证处也是不会给予公证的。

按照现行法律，房屋所有权的转移以过户登记为准，因此购买此房风险过大，建议慎重。

你好，陕西伟天律师事务所刘晓恩律师为你解答：你咨询的房子不宜买卖，因为对方不是全产权，即使你与其签订了买卖合同，也会最终导致无效。建议及时委托我们律师介入，为审查有关事务。

针对你的问题答复如下：

    1，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
    2，根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以买，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。
    4，属于单位的房子，转让必须经过单位同意，单位有优先购买权，这种房子拿到房产证后5年以内不得转让，属于划拨土地的，转让时需要补交土地出让金。
    5，综合以上分析，不能过户对你的风险是很大的，不确定因素很多，建议三思而后行。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。