父母的房产，由于父母的离世，房产是否由子女五人平均分配呢？ 父母离世后留下一套老房，房子重建需办理房产证时，由于房产公司规定房产证上只能写一个人的名字，故由大家共同商量后将房产证填写了排行老三的姓名，请问老三可以自行将房子卖掉，房钱归自己独有吗？如果五位子女当时签写了房子归老三所有的字样，五位子女仍健在，现在是否能改变初衷，而要求房子仍然平均分配吗？

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已经签订了赠与的协议，房子也办理过户登记的话，各位子女不能反悔了。