逾期办理产权赔偿问题~ 你好，开发商在2013年9月末交付未竣工验收的商品房，合同承诺交付使用后365日办理产权，逾期依照同期银行定期存款利率按日承担违约金。现2015年12月2日，开发商通知可办理产权。
   请问，是否过2年的诉讼时效？是否能要求赔偿？

.可以到法院起诉

不过诉讼时效，可以要求赔偿。

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

可以起诉

可以起诉

你好，可以起诉主张的