如何防范购房风险
如何防范购房风险 某房，已经签订网上《上海市房地产买卖合同》，房产证原件已交由中介暂为保管，已支付部分房款。
由于该房产是某公司所有，卖方纳税核定时间较长，因此，买卖双方约定3个月以后办理过户手续。
问：买方在此3个月内可能有什么风险？应该如何防范？
由于该房产是某公司所有，卖方纳税核定时间较长，因此，买卖双方约定3个月以后办理过户手续。
问：买方在此3个月内可能有什么风险？应该如何防范？
2011-07-20 14:21 alybab……（上海） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011年07月20日 21时07分
一房二卖的可能性比较小，因为已在网上备案了合同，风险就在于时间拉得较长，在此期间房子还是上家公司的财产，如果公司与第三人有债务纠纷涉及诉讼的话，房子被查封的可能性是有的，但这也确实没有好的方法防范，只能盯紧点中介，及早办妥税审核手续，缩短交易时间。
2 王晔律师 2011-07-20 14:24
可能有一屋二卖的情况发生，如果最后对方违约不能过户，可以起诉对方和中介要求承担违约责任
3 贾金勇律师 2011-07-20 15:03
最保险的就是签订严谨的合同，及时办理过户手续。
4 李仁红律师 2011-07-20 20:45
风险当然是存在的，而且只要相对方愿意就可以发生。
具体的防控措施，因我们不适宜在此公示，建议联络与面洽我们。
具体的防控措施，因我们不适宜在此公示，建议联络与面洽我们。