车位租凭合同问题
车位租凭合同问题 因楼宇地下人防设施空置是暂转为停车位，其租凭合同期限写“租凭时间与土地使用年限相同”；请问这样写的合同有效吗？合法吗？
2011-07-20 10:42 kuangr……（广东） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-07-20 11:21
不合法，根据法律规定，租赁期限最长不得超过20年。合同部分有效（20年以内部分），超出20年部分无效。
2 110网律师 2011-07-20 16:07
合同要具体看
3 110网律师 2011-07-20 16:15
人防设施的产权属于国家。但根据谁投资谁收益的原则，开发商有收益权。根据合同法，租赁最长时间不到超过20年，超过的部分无效。