租房期内，房东要求终止协议吗？
租房期内，房东要求终止协议吗？ 去年租了面积300平米的写字楼办公，签了9年的长期合同，打算长期下去，装修也花了很多钱，今年房租比去了涨了，现在房东因为一点小事找茬，要求我们搬走，收回房子，他说按照合同该赔偿的违约金他赔偿，要是这样我们的装修也白搞了。想咨询一下，这样的情况我们可以不搬走吗？
2011-07-19 15:14 zch128（湖南－长沙） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011年07月19日 15时43分
您好！
房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。故您不同意，合同在租赁期继续有效。即使您同意，出租方必须承担违约金、装修费用以及因提前终止合同带来的其他损失。
房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。故您不同意，合同在租赁期继续有效。即使您同意，出租方必须承担违约金、装修费用以及因提前终止合同带来的其他损失。
2 110网律师 2011-07-19 15:19
装修费用损失如果有发票,也可以要求房东赔偿.
3 刘小平律师 2011-07-19 15:21
合同合法有效。可以找个律师起诉对方，如果法院判决合同继续履行，就可以不搬
4 2011-07-19 15:30
依法成立的合同应当全面正确的履行，否则要支付违约并赔偿损失。