城市居民的宅基地集体土地使用证 我小时候母亲在农村申请了宅基地，建了房屋，后来因为他们夫妻感情不好，怕发生变故，于是在2000年底将她的宅基地的集体土地建设用地使用证更名到我的名下，并且原来1992年发的老的集体土地建设用地使用证上对土地的用途上说的是“住宅”，而更名到我的名下后变成了《集体土地使用证》并且用途栏里填写的是住宅，但是使用权类型栏填写的是“批准使用宅基地”。现在我在外工作，户口很小就没有在我母亲所在的村，并且房屋现在处于镇上的核心区域，请问对于该房和地，我能不能将集体土地更为国有土地，如果能我应该如何办理相关的手续；如果不能我对该土地是否具有合法的使用权益，我应该如何获取自己的合法权益，原来的村是否会强制要回我的房屋所在的集体土地，谢谢律师，辛苦你们了，

第一，作为个人，在我国目前的法律体制下，是无权将集体土地变更为国有土地的。第二，如你要获取你的合法权益，最好将该房屋出售给该集体组织的成员，因为根据你的情况，你是无权拥有宅基地的。（英济企业法律事务网）

建议到土地管理部门申请。

当面咨询律师。

已经解答了。