您好！
我咨询下房租租金纠纷问题。事实概要：
1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改
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1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改
您好！
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1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改 您好！
我咨询下房租租金纠纷问题。事实概要：
1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改。改造期间影响到住户的燃气和卫生间以及用水。这期间正好约定的房租缴纳日期，住户以收到影响需要赔偿损失为由不缴纳房租。
2.中介和我本人两次找住户协商，我提出了免除一个月租金的初步方案。住户不认同，且不提具体方案，只强调改造期间，影响了她家人健康，以及小孩学习。需要赔偿。
3.后中介换锁，将住户赶出去了。
中介跟我也终止了合同。
目前住户的物品还留在我的房子里。（中介跟住户合同中有超期不交房租，合同终止，住户要赔偿中介，且遗留物品直接丢弃）
住户可能是住到宾馆了，拟发起诉讼。
我的问题是：我可以把住户的物品处理吗？住户诉讼，我该如何应对。
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1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改 您好！
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1.我有海淀房产委托中介出租，租户入住后，房屋涉及旧改。改造期间影响到住户的燃气和卫生间以及用水。这期间正好约定的房租缴纳日期，住户以收到影响需要赔偿损失为由不缴纳房租。
2.中介和我本人两次找住户协商，我提出了免除一个月租金的初步方案。住户不认同，且不提具体方案，只强调改造期间，影响了她家人健康，以及小孩学习。需要赔偿。
3.后中介换锁，将住户赶出去了。
中介跟我也终止了合同。
目前住户的物品还留在我的房子里。（中介跟住户合同中有超期不交房租，合同终止，住户要赔偿中介，且遗留物品直接丢弃）
住户可能是住到宾馆了，拟发起诉讼。
我的问题是：我可以把住户的物品处理吗？住户诉讼，我该如何应对。
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2015-11-23 12:47 xujing……（北京） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2015-11-23 13:12
你不能处理住户遗留的物品。
2 宋超律师 2015-11-23 13:13
建议收集证据向法院起诉
3 孙新律师 2015-11-23 13:23
您好，住户的物品建议您妥善保留，方便返还住户。住户是否与您签订租赁合同？还是只与中介签订了租赁合同？一般情况，住户应当起诉的是中介公司。
4 孙新律师 2015-11-23 13:30
你好，建议搜集证据，委托律师起诉维权。
5 徐卫东律师 2015-11-23 13:31
你好，建议协商解决，协商不成，搜集证据，委托律师，诉讼处理。
6 孙新律师 2015-11-23 14:43
您好！当初承租者承租您家的房子是知道要旧改的，对吧？那么合同中是否约定有相关的条款呢？承租者现在是有什么要求呢？如有需要您可以来电咨询，或者写下住户现在的要求我再为您解答！
7 姚志斗律师 2015-11-23 20:19
建议收集证据向法院起诉
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