前几天家里被盗 已报警 一调监控发现只有一个电梯的摄像头是好 前几天家里被盗 已报警 一调监控发现只有一个电梯的摄像头是好的 门厅的摄像头也是坏的 门禁已经入住五年可是一直没有用过 我想请问这种情况可以要求物业赔偿吗
2015-11-22 22:34 ask201……(北京) 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2015-11-22 23:03
与物业签订的服务合同中有约定的从约定,
《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
国务院《物业管理条例》第三十六条规定,根据《物业管理条例》第36条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
物业管理公司如在物业服务合同中约定有提供安全保障的义务,就应采取相应的措施,保障物业管理区域内业主及其家属在物业管理区域内的安全。如果物业管理公司在提供安全保障服务方面本身就存在着漏洞,而物业管理公司并没有弥补,致使发生了侵害业主的事实,物业管理公司要承担未尽安全保障义务的法律责任,理应赔偿业主的损失。 我的补充: 2015-11-22 23:05
《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
国务院《物业管理条例》第三十六条规定,根据《物业管理条例》第36条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
物业管理公司如在物业服务合同中约定有提供安全保障的义务,就应采取相应的措施,保障物业管理区域内业主及其家属在物业管理区域内的安全。如果物业管理公司在提供安全保障服务方面本身就存在着漏洞,而物业管理公司并没有弥补,致使发生了侵害业主的事实,物业管理公司要承担未尽安全保障义务的法律责任,理应赔偿业主的损失。 我的补充: 2015-11-22 23:05
当然也需要报警
2 孙新律师 2015-11-23 06:58
物业有过错可以要求承担责任
3 徐卫东律师 2015-11-23 09:01
你好,建议协商解决,协商不成,搜集证据,委托律师,诉讼处理。
4 宋超律师 2015-11-23 10:02
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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