北京婚前购买按揭房子，离婚后增值部分怎么分配
北京婚前购买按揭房子，离婚后增值部分怎么分配 男方2004年首付12万购买35万房子，2007年结婚，后夫妻共同还贷，2009年有一女孩，目前房价160万，如现离婚，房子是归男方，但女方能否得到增值的部分，如有是怎么分配的(期间没做过任何公证)，谢谢
2011-07-15 11:06 meihua……（北京－石景山区） 已有 13 位律师回答
1 赵亮律师 2011-07-15 11:16
房屋为婚前购买，属于对方婚前个人财产，离婚时产权归对方所有，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方平均分割。那么关于增值部分，按照双方占有的份额比例分割即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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2 孙新律师 2011-07-15 11:17
增值部分，按照双方占有的份额比例分割即可。
3 孙新律师 2011-07-15 11:24
房子属婚前财产，所有权归男方。增值部分不能分割，只能针对共同还贷部分进行分割。
4 徐卫东律师 2011-07-15 11:32
您好！可以。根据投资比例分配。
5 陈晓云律师 2011-07-15 11:45
还贷部分相应的房屋增值
6 孙新律师 2011-07-15 11:47
双方平均分割
7 110网律师 2011-07-15 12:01
婚后还贷部分系你们夫妻共同财产，若要分割，应当按市场价值评估折价，按婚前和婚后的比例划分后进行分割。
8 110网律师 2011-07-15 13:05
由于房屋为男方婚前购买，属于婚前个人财产。但婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，可以要求进行分割。建议协商解决，协商不成可以起诉。
9 赵江涛律师 2011-07-15 13:16
只有共同还贷的部分
10 孙新律师 2011-07-15 13:21
婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产
11 谷友军律师 2011-07-15 13:47
只有共同还贷的部分
12 王润律师 2011-07-15 15:42
根据经验判断，给女方50万左右。
13 孙新律师 2011-07-15 15:51
你好，主要是婚内的还款，已经婚内的增值部分。