买断债权的相关问题
买断债权的相关问题 我打赢了一起欠账的官司,被告有一处房产可以作为这个官司的追讨财产,但是这个房产在我之前,被银行也用同样的方式给封压了,现在执行法官建议可以买断银行的债权,然后完结银行方面的官司,随后再执行我的官司,我就想问一下,这个买断债权,是什么意思呢?我如果买断了,银行就不封压改处房产,我就可以对这个房产尽心拍卖了?还是这个房产可以归在我的名下了?不太明白其中的规定,请各位专家帮忙解释一下,万分感谢
2011-07-15 10:44 cncard（山东－济南） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-07-15 10:45
如果在没有抵押权的情况下，可以要求拍卖，之后与银行按债权比例分割。
2 110网律师 2011-07-15 10:47
可以让法院拍卖房产，然后保留银行的贷款数额，剩余的部分冲抵的欠款。
3 任远律师 2011-07-15 10:51
从你说的情况来看，买断债权的意思就是让你先承担被告欠银行的债务，这样银行的债权就转让给你了，然后银行解除对被告房产的查封，你接着续封，接下来你就可以申请法院执行被告的房产了。
4 110网律师 2011-07-15 10:56
你出资购买银行债权后，办理执行申请人变更手续，代替银行成为第一顺序的查封权利人。
届时，你可以要求拍卖变现。
届时，你可以要求拍卖变现。
5 孙新律师 2011-07-15 11:10
应该是你把银行的钱还了，房子就可以解封，但要注意房产总的价值是多少，从而确定是否可行。
6 110网律师 2011-07-16 12:59
让法院拍卖房子 按比例清偿就可以