信用问题导致不能夫妻共同买房 现在离婚 我和老公2011年初结婚，现在想在上海买房子，因为我有张信用卡一直借给朋友用，虽然欠款不多但是，信用记录很不好3月我已经拿回来销户了。现在想在上海买房子才发现这个问题，贷款不好办，中介给想办法说先离婚，让我老公以个人名义买，然后复婚后再写我名字，我咨询了房屋交易中心，说复婚后可以加我名字，但是要去银行做贷款变更写2人名字才能在产证上加我名字并没有额外的费用。我想知道这样可行么?还有变更贷款就不需要看我的资信了么？现在就因为这事，我们首付也给了，还被中介收了3万中介费，都是因为我，感觉像拖了我老公的后腿····哭啊···

你们现在已经是在婚姻关系存续期间了，从你的情况来看，无论登记你们双方谁的名下，都是共同财产。出资证明还是有必要保留好的。个人认为，用离婚复婚方式不太妥当

变更贷款也需要看配偶的资信，觉得通过离婚、复婚的方式总是感觉不当。房产证没有你名字的话，双方可以签订一份协议确认你的产权。

你好：
    首先，应当明确，根据物权原则，登记人为物权人，也就是说其可以不受限制转让其名下财产，因此，如果你没有进行登记，对该房产的控制将存在一定的风险。
    当然，你咨询的问题主旨在于如何保障你们两人之间你对房屋存在产权，对此，建议可以双方形成一份协议，说明房屋付款、购买等情况，并明确双方对房屋的份额，如此，在你们两人之间，该房屋的产权是可以明确的。
    对于协议内容，为避免将来产生不必要的纠纷，建议可以共同委托律师代为起草，并不需要花费多少费用。

用离婚复婚方式不太妥当

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即便不离婚，可以以你老公一个人的名义买房子，以你老公一个人的名字申请贷款。
这样，房子仍属于夫妻共同财产。