该违约条款可以认为是无效条款吗？
该违约条款可以认为是无效条款吗？ 开发商在购房合同中，关于办理房产证延期违约一款，写为总房价款的0。02%，而且没有写明日或月。这与国家规定的比例相差太大，如果起诉至法院，可以认定为无效条款吗？谢谢！
2011-07-13 09:59 xjktzh……（新疆－伊犁） 已有 6 位律师回答
1 李同红律师 2011-07-13 10:08
是有效的法律条款
2 贾金勇律师 2011-07-13 10:08
只要是双方认可条款，应该认定有效。
3 陈晓云律师 2011-07-13 10:40
可以按实际损失要求赔偿
4 超级账号5律师 2011-07-13 12:27
房产合同中应该有办理房产证的具体期限，如果没有期限，属于约定不明确，但是法院会根据具体情况判决对方在合理期限内办理房产证，不会因此导致合同无效，
5 超级账号5律师 2011-07-13 16:54
属于约定不明确
6 超级账号5律师 2011-07-14 20:41
合同约定不明的条款按,合同法第61条处理。