房屋用途更改
房屋用途更改 我营业的饭店是平房，合法取得经营已经营业7年了原来的房屋用途是住宅 现在能否申请改为营业房 ？谢谢
2011-07-13 07:26 NpS8358（吉林－吉林） 已有 2 位律师回答
1 陈晓云律师 2011-07-13 08:52
取得营业执照，已是营业房
2 110网律师 2011-07-13 17:04
毕长明律师解答：
1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人有权对房屋用途进行变更，但应当征得整栋建筑其他共有人的书面同意，因此这几乎是不可能的，但由于你居住的是平房，参照物权法的规定，应当征得邻居的书面同意；
2、同时，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，改变房屋的用途应当到规划部门办理变更手续，而后持规划部门的同意变更批准文件，到产权处办理变更登记；
3、但根据《房屋登记办法》关于变更登记的规定，这一理论行为，在实践中根本行不通。
呵呵，这就是我们的政府。
1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人有权对房屋用途进行变更，但应当征得整栋建筑其他共有人的书面同意，因此这几乎是不可能的，但由于你居住的是平房，参照物权法的规定，应当征得邻居的书面同意；
2、同时，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，改变房屋的用途应当到规划部门办理变更手续，而后持规划部门的同意变更批准文件，到产权处办理变更登记；
3、但根据《房屋登记办法》关于变更登记的规定，这一理论行为，在实践中根本行不通。
呵呵，这就是我们的政府。