您好，我想咨询下律师，租房，自己投资装修，现在合同期内，土地局说航拍发现此房违建 您好，我想咨询下律师，租房，自己投资装修，现在合同期内，土地局说航拍发现此房违建，要强拆，请问一下，补偿怎么算，跟房东怎么谈

您好，协商解决

你好，可以按合同约定处理。

按合约规定...

你好，依据约定协商。

您好，可以主张房东承担违约责任，建议您电话咨询律师为您进一步分析

你好，建议协商解决

您好！第一、关于房屋的装修您是否经过了房东的同意呢？事先有签订合同吗？您装修花费了多少钱方便告知吗？根据《房屋租赁合同的司法解释》的规定：第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：    (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；   (二)租赁房屋权属有争议的；    (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
   您可以与房东解除租房合同
第二、房屋的租赁期限到了吗？根据司法解释：第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。您与房东有约定吗？
第三、根据司法解释：第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。    已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。     第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。     第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：    (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；    (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；   (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；    (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定 
最后，您如果有需要，可以来电咨询或着面谈，将详细为您分析。

按照你们之间的合同约定处理

你好，和房东签订租赁合同的时候是否知道房屋是违法建筑？如果不知道，房东是否作了说明？如果不知道，房东也没有尽到说明义务的，可以要求房东赔偿损失，要求房东承担违约责任。详情来电咨询。

你好，可以按合同约定处理。

你好，可以按合同约定处理。