我买的是棚户区改造的房子，基本全款买的，但是总是不能按时交房，可以退并追究法律责任吗 本人于2014年8月与开发商签订了商品内部房购房合同，当时开发商的五证不齐全，到现在应该只有三证，所以当时签的合同不是在房管局备案的那种，合同上载明了认购房屋具体位置、面积及单价。当时承诺在14年10月交房（认购单上并未标注，只是口头承诺，现在我有录音能证明他承若交房日期的事），但直到现在2015年11月底了，也不能确定交房日期，每次交房，他都说可以，但是现在水电不通，燃气没装，还要收我们的物业费，垃圾处理费，装修保证金等其他费用，我已经交了总房款的90%，请问我能否要求开发商退还全部房款并追究责任，他们的行为确实影响到我们的生活？

已经超过合同上约定的交房日期三个月，您有权要求解除合同，让对方退还全部购房款并加算同期存款利息，有损失的让对方赔偿损失。起诉解决。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！

需要看合同以及证据的

你好，根据你这种情况，是可以的。