咨询房屋买卖协议书的卖家违约 赔偿的问题。！
咨询房屋买卖协议书的卖家违约 赔偿的问题。！ 3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。
4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。
5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元。
6、甲方保证房屋权属清楚，无纠纷。
甲方夫妻签字 乙方签字 公正处盖章了.
但是我想咨询一下第5条一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元， 这一条的意思是不是甲方不能在卖这个房子了，如果再卖甲方只要陪我们一万块钱就行了。还是甲方不能在卖这个房子了，如果再买甲方不但要陪我们违约金 房子还应该是我们的吗！！ 我们可以不要违约金 要求继续履行协议吗？？ 房屋我们买的时候很破烂拆了有盖的的上下俩层 花了10多W，现在房价涨的很厉害 如果对方违约可以要求对方继续履行协议 或者赔偿我们的损失吗？？
4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。
5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元。
6、甲方保证房屋权属清楚，无纠纷。
甲方夫妻签字 乙方签字 公正处盖章了.
但是我想咨询一下第5条一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元， 这一条的意思是不是甲方不能在卖这个房子了，如果再卖甲方只要陪我们一万块钱就行了。还是甲方不能在卖这个房子了，如果再买甲方不但要陪我们违约金 房子还应该是我们的吗！！ 我们可以不要违约金 要求继续履行协议吗？？ 房屋我们买的时候很破烂拆了有盖的的上下俩层 花了10多W，现在房价涨的很厉害 如果对方违约可以要求对方继续履行协议 或者赔偿我们的损失吗？？
2011-07-11 21:44 yy6057……（北京） 已有 14 位律师回答
1 谷友军律师 2011-07-11 22:00
如果他再卖了且过了户就麻烦了。
可以要求继续履行，建议尽快诉讼。
可以要求继续履行，建议尽快诉讼。
2 孙新律师 2011-07-11 22:12
您好！
可以要求赔偿，阻止其卖房。如需帮助可以电话咨询。
可以要求赔偿，阻止其卖房。如需帮助可以电话咨询。
3 丁胜律师 2011-07-11 22:17
建议尽快起诉以保全房屋。可以和我联系为你提供法律帮助。
4 孙新律师 2011-07-11 22:23
可以要求履行合同
5 孙新律师 2011-07-11 22:41
建议立即采取法律途径，要求其继续履行合同
6 孙新律师 2011-07-11 22:47
可以按照该第5条的约定履行该协议.协商不成,可以起诉维权.
7 赵江涛律师 2011-07-11 23:14
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
8 孙新律师 2011-07-12 03:57
尽快起诉要求继续履行，如果他卖了，你只能得到一万的违约金了。可来电话详细咨询。
9 赵亮律师 2011-07-12 08:21
个人建议你起诉办理过户 对方不是不能卖房子 如果第三方善意取得 你只能要求对方承担违约责任 违约责任你可以举证
如有需要请来电，以作详细解答。
如有需要请来电，以作详细解答。
10 孙新律师 2011-07-12 09:33
建议尽快诉讼要求赔偿
11 孙新律师 2011-07-12 09:39
可以要求对方继续履行协议，但是如果过户就不好办了。
12 张赛男律师 2011-07-12 13:20
对方无权卖房子，你们可以要求对方继续履行合同。如果可以，请尽快办理过户手续。
13 孙新律师 2011-07-12 13:21
如果协商不成，尽快到法院起诉，可以保住房子，如又卖且给他人过户，你很难保住房子，只能要求对方赔偿损失及违约金。如不明可来电详细沈晶律师。
14 徐卫东律师 2011-07-12 17:01
您好！建议联系我，我告诉你。