请问：合同直接更名需要些什么样的流程呢？ 我打算买一套二手房,那房子的房产证是没有办下来的,整个小区的房产证都没有办下来,因为小区还有其他地方还在建立新房, 房地产开发商同意合同直接更改名字,他们出的费用就是一房一万,是不是所有的程序办理,都是他们承包呢?
我们是没有找中介公司的,我是拖一个熟人给我找的房子,因为终结收取的费用比较高,所以我对他说,跳过中介,和他私下协商,这房子是他帮我找到的,我打算私下给他费用,像如果这样的话,存不存在第3方介入? 他要不要承担什么责任呢? 如果在过户途中,房子出了纰漏,找他负责的话,能起作用吗?

与开发商有关，最好双方和房地产商都要有协议，要明确各自的权利和义务，建议委托律师介入起草协议，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。

你好，具体看协议。你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我。