朋友之间房屋抵押 还款期限过了 朋友还不上 房子是归我吗？
朋友之间房屋抵押 还款期限过了 朋友还不上 房子是归我吗？ 朋友家急需现金 将自己房子借贷抵押给我了 我什么时候可以过户？如果可以过户需要什么手续？
2015-11-16 12:27 124018……（北京） 已有 18 位律师回答
1 朱孟喜律师 2015-11-16 12:30
只是借款抵押给你 又不是卖给你 何谈过户那 你直接过户也是违法 无效的 除非人家借款人还不了 你可以直接走拍卖程序 或者买卖方式 办理
否则 无法达到过户的目的
否则 无法达到过户的目的
2 宋超律师 2015-11-16 12:31
咨询房管所
3 雪化平律师 2015-11-16 12:32
抵押是不可以直接过户的，可以向法院起诉，要求执行该担保物。
4 孙新律师 2015-11-16 12:33
抵押的话不能直接过户的，可以办理房产抵押登记
5 110网律师 2015-11-16 12:38
你好，抵押是不可以直接过户的
6 赵江涛律师 2015-11-16 12:44
协商或起诉后过户
7 何峤巍律师 2015-11-16 12:49
要看有无抵押登记
8 孙新律师 2015-11-16 12:57
您好，仅凭抵押合同是不能办理过户的，将房子拍卖所得优先偿还借款或者通过买卖方式办理过户。
9 孙新律师 2015-11-16 12:57
您好，朋友确定还款不了吗？如果是的话。建议起诉到法院实现抵押权，可就欠款进行偿还，建议尽快向法院起诉，具体可来电咨询。
10 徐卫东律师 2015-11-16 13:04
你好，可以起诉解决
11 北京石建伟律师团队律师 2015-11-16 13:13
抵押不能直接过户
12 怀向阳律师 2015-11-16 13:29
你好，如果是抵押给你，你无法直接办理过户，如果对方不还钱，应当是向法院申请拍卖房产用于偿还你的借款，如果还有剩余价款，应当返还债务人
13 孙新律师 2015-11-16 13:55
可以根据双方的约定，到房管局办理的
14 孙新律师 2015-11-16 14:13
你好，咨询房产局。
15 孙新律师 2015-11-16 14:14
您好，根据我国《物权法》的相关规定：抵押房产，过期还不上欠款的话，您可以拍卖房屋以得到偿还即可。您也可以来电咨询。
16 孙新律师 2015-11-16 15:17
你好，对方只是将房屋抵押了，而非出卖。您不可以直接过户。只有等还款期限届满，对方无法偿还债务时，您才可以向法院申请强制执行，处分抵押物。
17 姚志斗律师 2015-11-16 15:30
抵押的话不能直接过户的，可以办理房产抵押登记
18 王艳玲律师 2015-11-16 16:40
关键要看你们合同的具体约定
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