房产抵押担保优先受偿
房产抵押担保优先受偿 朋友于2007年向我借款50万，到现在本金加利息105万，现在要求他办理房产抵押登记，登记金额为105万，这105万是否享有优先受偿权，还是只有本金50万享有优先受偿权？这些年的利息超过了本金，法院会支持吗？
2015-11-16 11:22 woyaiz……（北京－朝阳区） 已有 15 位律师回答
1 姚志斗律师 2015-11-16 11:23
你好，可以协商协商不成可以起诉，由法院判决， 律师处理建议
2 徐卫东律师 2015-11-16 11:25
你好，一般要按照合同约定办理
3 孙新律师 2015-11-16 11:25
你好，您可以委托律师起诉处理，欢迎来电咨询。
4 宋超律师 2015-11-16 11:26
如果双方约定利息没有违反法律规定，是支持的，就105万元优先受偿
5 孙新律师 2015-11-16 11:26
您好，目前民间借贷的年利息超过36%的，国家不支持。优先受偿的是本金和合法的利息。具体可来电咨询。
6 陈晓云律师 2015-11-16 11:44
105万有优先受偿权
7 孙新律师 2015-11-16 12:00
您好，约定的还款时间为什么时候？依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
如果利息约定符合法律规定，同本金一样享有优先受偿权。
如果利息约定符合法律规定，同本金一样享有优先受偿权。
8 赵江涛律师 2015-11-16 12:03
要看利息及其他，可以抵押登记等
9 孙新律师 2015-11-16 12:45
需要结合你们之间的抵押合同约定处理
10 孙新律师 2015-11-16 13:27
您好，约定的利息过高，50万本金和合法的利息能够优先受偿。
11 孙新律师 2015-11-16 14:13
根据合同的约定来履行的。根据案件的事情而定的。超过银行四倍以上的利息的，是不受法律保护的。
12 孙新律师 2015-11-16 16:17
应该为本金和利息。当然利息属于法律主持的部分
13 王艳玲律师 2015-11-16 16:42
民间借贷超出法定的利息约定不受法律保护
14 汪志国律师 2015-11-16 22:32
对105万享有优先受偿权。
15 顾倩团队律师 2015-11-20 14:44
您好，利息不得超过银行同期利率的4倍，如果没有超过，可以支持，105万原则上会优先受偿，特殊情况除外，建议您电话咨询律师了解您的具体情况为您进一步分析