房屋产权问题如何解决！！ 你好，是这样的，我老公的姐姐的地基在2007年答应赠与给我们，于是我们用这个地基建了四层的楼房，但房子的地基只有土地使用证（没有房产证，不是商品房），而且土地使用证是我老公姐姐的公公的名字，现在可能要拆迁了，请问我怎样才能拿到这四层房子的所有权。 让我老公的姐姐给我们写个赠与地基再去公证处公证，这样能行吗？？？着急，谢谢！！！

已经一对一答复过您

土地是集体的，他姐姐没有权利赠与你们，你们可以做个协议，对拆迁的房屋补偿、土地补偿做个约定

无法公证，你们可以要求补偿

宅基地不能转让。

公证处不会给你们公证的，你们先约定清楚房子属于你们就行了。

农村宅基地使用权不能赠与，你们可以通过协议约定拆迁利益分配，但做公证的话有难度。虽然物权上你不能享有所有权，但可以通过协议的约定来对利益进行分配，这是最后的救济途径

委托律师处理或咨询律师处理

可以通过协议约定拆迁利益分配.

您好！宅基地是不能随便买卖、赠与的，你们可以签订协议关于房产的权属以及补偿的分配，而且你要保留好你们建房的证据。