开发商自行提高房价、延期交房 您好：
我是云南省会泽县人，于2006年在当地购买一约140平米的商住房，房屋购销合同上明确房屋每平方2240元，并约定2009年12月31日交付使用，在房屋发生纠纷时由曲靖仲裁委仲裁。签订房屋购销合同时，房屋款项就全部到位。
2009年10月，开发商告知房屋外墙设计改动，要求业主每家补交外墙装修费50000.00元。2011年2月，开发商又告知建筑材料上涨，房屋提高到每平方3000元，如果不交钱，开发商不给办理房产证等有关证件。并有权毁约，在付给业主10%的违约金后将房屋收回（当时我交了32万元，违约金约32000元）。
负责我们房屋开发的老板没有资质，是借用当地一家“海华公司”的。为此，我找到了海华公司的老板要求履行购房合同，得到答复是：房屋不是我盖的，你们自己去协商。一业主不服气，就把自己房号的房屋锁撬开，结果被开发商叫了一帮打手撵出来。咨询了当地几位律师，但对开发商的势力有所顾虑。所以有几个问题想咨询各位老师：
1、开发商单方毁约成立吗？ 
2、想走司法途径，被告应该是谁？
3、如果对曲靖仲裁委的仲裁不满意，还可以向哪里申诉？
4、按房屋购销合同的交工日期，距今已快2年，如果走司法途径，有没有时间限制？

    谢谢！

开发商违约，可以申请仲裁，要求承担违约责任；
不服仲裁结果，可以向法院申请撤销仲裁裁决。

开发商违约，可以起诉要求赔偿

开发商违约，有约定仲裁的，先仲裁，对仲裁不服的，去仲裁所在地的中院申请撤销裁决

仲裁是一裁终决。不可以另行起诉。如果对方不履行，可以申请法院强制执行。