农村房屋纠纷 您好：我家的房子是农村的，在爷爷那辈人那里有3间房，那时候是和爷爷的兄弟一起的，一家一半。现在房子已经没法住人了，想要重建。由于房子是两家人所有，但是在很多年前爷爷的兄弟一家人把户口就迁出去了，村里没有他们的户口。而且现在村里盖房村委会也只把建房指标批给爷爷。请问爷爷现在可以把破旧的老房差掉重建吗？请各位律师帮我出出主意，谢谢。

您好！
当地村委审批后可以建房。

您好，需要审批

需要审批的

您好，当地的政策是什么？一般情况，如果房屋不能居住的话，可以翻盖，但是不是本村村民的话，一般就没有申请资格了。你们可以申请重新批准宅基地。建议咨询当地土地管理部门和建设管理部门。详情来电咨询。

需要审批

您好，目前村委会将交房指标批给了爷爷，有无发放相关证件？目前这几间房子的宅基地证件上更改姓名了吗？一般情况不能住的前提下，是可以翻盖的，详情可以来电为您详细解答。

可以申请重建。

你好，这是需要审批的。

您好，一般情况下您这种情况是可以翻盖的，建议电话咨询律师根据案件情况做进一步分析。

您好需要审批，审批通过之后可以重建。

你好，重建房屋需要征得共有人的同意，建议协商解决，无法协商的可以到法院起诉

您好，农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。

您好，需要审批