我在2012年12月31日买的房子我所在房子地下室的二次加压泵现在出现严重的噪音问题 我在2012年12月31日买的房子我所在房子地下室的二次加压泵现在出现严重的噪音问题，我在五楼已经严重影响到了我的生活，开发商至今也无法办理房产证权属证我该怎么办可以要求开发商退房并且赔偿吗？？？

要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

可以到法院起诉

你好，你可以起诉处理