你好，我10月20号和陈某（女）签了一份购房协议，并交了10万定金-开心法人

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你好，我10月20号和陈某（女）签了一份购房协议，并交了10万定金

你好，我10月20号和陈某（女）签了一份购房协议，并交了10万定金你好，我10月20号和陈某（女）签了一份购房协议，并交了10万定金，当时由于对方房产证还没办好，后来才得知该房产是他丈夫一个人的名字，这种情况下协议成立吗，若不成立10万定金要的回来吗？

2015-11-05 20:54 ask201……（上海）已有 7 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2015-11-05 22:57

1、既然对方签字且收款，必然对此要承担责任。
2、不管该协议有效或无效，对方均要承担责任，要么继续交易，要么对方返还甚至双倍返还定金。

2 徐荣康律师电话：15021871079 2015-11-05 22:57

可以协商，协商不成可以起诉的。
如需帮助，可致电本律师。

3 崔华律师 2015-11-05 21:00

如果其老公进行追认，是可以成立的，若不成立，定金当然可以，如果是对方原因，是双倍返还

4 110网律师 2015-11-05 21:02

房屋是陈某和其丈夫的夫妻共同财产的话，签订的购房协议有效；但是若是其丈夫的个人财产的话，则陈某在未经授权的情况下签订的购房协议无效，可以要求返还定金。

5 110网律师 2015-11-05 23:27

您好。首先协议已签，就协议本身来说是有效协议。如果房屋是夫妻共同财产，可以视为一方代为处理房屋。如果房屋是丈夫个人财产，女方属于无权处分，需要向您承担违约责任。承担的方式包括定金的返还等。如需进一步咨询律师，欢迎联系。谢谢。

6 110网律师 2015-11-05 23:48

您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先如果对方追认，那么协议当然是有效的；其次因为对方的原因，导致无法履行协议，那么可以拿回10万定金，同时让对方双倍返还；希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈；如满意请采纳，并请给予评价。

7 张向锋律师 2015-11-06 09:11

1、协议成立，对方无法将房屋出售给你，应当双倍返还定金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。