求助，可恶的合同纠纷问题 2009年初购买了一套拆迁房，产证正在做，原计划是做好产证，由卖方再转给我们乙方。
当时签了合同，规定今年年底甲方交房给我们乙方，我们乙方出30万定金来预订这个房子，如果甲方反悔，将返还双倍定金，证明人是一家房产中介（这套房子是他们甲方母亲的，由于甲方母亲神智有时不清醒，所以由甲方的两个子女来签定这合同）。
除了合同之外，还有政府给拆迁户分配到楼房证明的复印件，还有这2个子女收到30万房屋买卖定金的收据。

现在问题是，甲方反悔，理由是甲方母亲清醒了不想卖房了，想要直接返回30万定金和银行利息给我们乙方。实际可能是现在房价大涨，他们后悔了不想卖了，签合同时候房屋总价55万，现在可以卖到75万。

现在我有2个问题不懂：
1.甲方子女代签房屋买卖，这个合同是否生效？
2.如果合同无效，甲方子女是否构成诈骗罪？

如果直接接收之前的30万，对我们乙方来说很吃亏，因为房价已经涨起很多。而且甲方这种行为让我很气愤。

想请律师帮我出主意，我该怎么办？

如果你们不能证明其母亲当时处于神志不清的状态，无民事行为能力的，该合同为无效，你只可以要求返还定金和利息，否则，合同就是有效的，你们双方要按照协议履行。

甲方可以主张无效，如果有退还钱的话，一般是不认定为犯罪的。建议当面咨询律师

要看他母亲是否神志不清，若是的话，则其子女的行为应认定有效；
诈骗算不上。

建议带材料当面咨询律师详细介绍情况。

可以通过诉讼充分保障自身权益。咨询律师操作方案

1、不生效
2、不构成诈骗罪。

母亲神志不清一般子女不可以代为卖房子，一般不构成诈骗罪，但民事上要承担责任。