抵押担保
抵押担保 我公司与一家小贷公司签署了二份借款协议，第一份金额 小，第二份金额大，因此，就以我公司的房产进行了抵押登记。过后，小贷公司没有放第二份协议的款给我们公司，我们要求小贷公司解除除抵押，但对方说抵押合同有效，而且享有抵押权，要主张优先权收回第一份协议的款。请问律师，对方说法对不对。
2015-11-04 21:12 110咨询律……（重庆） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2015年11月04日 21时39分
对方之说不成立。
第一、抵押合同是针对第二份合同而成设立，是第二份合同的从合同，不能挪作他用。
第二、仅就抵押合同与第二份合同而言，你公司可要求解除抵押合同，因为该抵押合同对应的主合同、并未发生实际债权债务，没有成在的必要性，因此，有权解除。
第一、抵押合同是针对第二份合同而成设立，是第二份合同的从合同，不能挪作他用。
第二、仅就抵押合同与第二份合同而言，你公司可要求解除抵押合同，因为该抵押合同对应的主合同、并未发生实际债权债务，没有成在的必要性，因此，有权解除。
2 朱玉强律师 2015-11-05 08:12
你好，直接起诉行使撤销抵押