房产产权归属 母亲去世，留有楼房。房产证为母亲名字，也是母亲生前因家中人口多居住面积小单位卖给她的。但买房时母亲因房在郊区，自己年纪大了看病和到单位办事不方便而与长子协商：由他交买房钱并居住。现母亲去世，未留遗嘱。长子认为此房不是遗产，应归他所有。对吗？长子应怎样做才能将此房归属于他。

这样理解是不对的。该房屋是单位卖给你母亲的，不是在外面买的商品房（即便商品房，是你出钱，一旦写了你母亲的名字，你母亲没有对此做出说明，那也有母亲的份额）。所以这房屋有你母亲的财产权利。如果房款完全由你支付，你曾与你母亲有约，就是以你母亲名义买了房屋，实际房屋归你。这种情况，如果其他继承人诉讼想要分房屋权利；你可以启动确权。但是确权比较困难（举证方面）。

如果没有母亲的遗嘱法律认为这套房屋是遗产 应该法定继承 但是所有继承人对这个事实不否认可以由长子继承

对于房产进行确权。

您好，就你说的情况，因母亲并未留下任何书面的财产处理意见，该房屋应属于母亲遗产，但当时的长子出的钱，不属于遗产，应按照增值后扣除，其余部分为遗产，按照法定继承进行处理。

房屋属于你母亲的遗产，长子出资属于赠与或者债务关系；除非你与你母亲有协议约定房屋归你。

没有遗嘱，该房应当是你母亲的遗产。

从现有的产权证来看，产权人应为母亲，是遗产房，但如长子有证据证明自己为实际出资人，可以向法院主张确认之诉，确认房屋所有权归自己

房屋产权证登记在母亲名下，买房时只定也折算了母亲的工龄，所以此房属于遗产，所有第一顺序继承人都享有继承权。长子想将房屋归自己所有，要有足够的证据才可以。详情可来电咨询或到律师事务所面谈。

房产以登记为准

1.若能证明他母亲的协商内容。则房屋属于该母生前处分个人财产，不属于遗产范畴。
2。反之，则属于遗产范畴。

房产证的名字是谁的呀？

可以起诉确权，还是聘请律师代理稳妥

你好，没有特殊约定的话房子应当属于母亲的遗产。

房产证为母亲的名字，母亲也没有留下遗嘱，因此该房屋应属于母亲的遗产，按照法定继承。

进行确权。

协商不成可以通过诉讼解决，需要证明，母亲已将该房赠予长子。

该房屋是母亲的遗产，没有遗嘱的话，应当进行法定继承。详情可来电咨询。

如果是母亲的名字，如若没有遗嘱，子女都有继承的权利