咨询买房 你好！我和男友共同买个房，产证上只写他的名字，如果他亲笔写个字据，称此房为我俩共同所有，是否具有法律效力？谢谢

在你们双方间有效，但因房屋只登记在你男友名下，不能对抗外部善意第三人（即你男友可以不经你同意单独处分房屋，第三方可依善意取得房屋，到时你只能要求男友赔偿你的损失。 ）

具有法律效力

这个字据应该叫"婚前财产约定",你两登记结婚后,房产证是你男友的名字,房子属于夫妻共同财产.

有效，但不能对抗善意第三人，如第三方以正常市场购买行为买下此房，您无法针对房产主张权利，只能依据字据要求赔偿。

有法律效力但不能对抗外部善意第三人

建议在房产证上写上你们二人共有这样才能更好维护你的合法权益。

有法律效力。

有法律效力 证明你男朋友想和你分配房屋
如有需要请来电，以作详细解答。

是有效的。

有效力，但是建议写明，如果一方私自处分房屋，应当承担违约责任

具有法律效力，但不能对抗善意第三人。