居然被房客要求赔偿。 如何走法律程序？ 各位律师好。我是房东，租户以未提前一个月通知他收房为由，在合同到期时，居然要求我赔偿他。拒绝交还房屋。真是前所未有的￥￥%%@&……&……。
我和他之间有双方合同。我理解他是因为租了一年，但是一年前他可能给中介公司费用了（中介是他找的），又觉得亏，但他不去找中介，反而故意为难我。所以觉得无法调解，只能诉讼了。
所以，能否在海淀区能够尽快起诉对方？ 多长时间能开始发传票给他，后者走调解流程？

如果请律师代理，包括法院流程，大致我负担的费用是多少呢（对方败诉情况下）？
房产在北京市海淀区。

房屋所在地法院管辖，应属海淀法院，传票时间应在立案后半个月时间，但现在海淀法院立案程序调整，有庭前调解程序，也就是立案审查，需要四十五天，在四十五天的前五天内就会送达传票，此类案件应简易审理，期限在3个月内，超期也就在5个月以内，诉讼期间如产生房屋损失，可一并要求。

海淀法院现在有一个诉前调解程序，办案时间相对拖延。
律师费用具体需面谈，对方败诉对方承担诉讼费。

应在海淀区法院起诉要求其腾退房屋，对方可能会提反诉要求你给付违约金届时再做答辩。建议委托律师代理，具体代理费用协商解决。可以和我联系。

在房屋所在地法院起诉，
如果房屋在海淀区是可以起诉的，
起诉立案后1个月会受到传票，

可以委托律师，费用按标的计算，
专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！

你好，可以在海淀法院起诉，要求对方腾房，如需帮助可以来电详谈。

不需要起诉 合同到期你可以把他的东西人清理干净就可以了

可以起诉要求对方腾房

在房屋所在地法院起诉