住宅日照标准 想咨询一下，1住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：
(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；
(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
这三条是要都符合才可以建房还是只要符合一条就可以建房？
改建和重建有什么区别？
谢谢律师！

以下是我对于你咨询问题的解读。
旧区改建：
1、不能影响旧有的建筑的采光，日照时间。可以变得更长，但不得变短。
2、旧有建筑被拆除后，原地改建的新建筑，可以降低日照，采光标准。但不得影响周围其他旧有建筑的采光、日照。